Real estate appraisal report of 122 Hamahachibanchō, Utazu-chō, Ayauta-gun, Kagawa-ken 769-0208, Japan
53,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 122 Hamahachibanchō, Utazu-chō, Ayauta-gun, Kagawa-ken 769-0208, Japan was determined for 53,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁１２２番１６ |
| Address | 122 Hamahachibanchō, Utazu-chō, Ayauta-gun, Kagawa-ken 769-0208, Japan |
| Price | 53,500yen/㎡ |
| Access | Utazu , 900 M |
| Acreage | 396㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 低層の小売店舗等が多い既成商業地域 |
| Main road | south east 20.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3086482 北緯 133度819819 |
Map
Aminoura, Utazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture 769-0210, JapanUtazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture, JapanUtazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture, Japan86-4 Hamarokubanchō, Utazu-chō, Ayauta-gun, Kagawa-ken 769-0206, JapanUtazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture, Japan103-10 Hamananabanchō, Utazu-chō, Ayauta-gun, Kagawa-ken 769-0207, JapanUtazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture, JapanUtazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture, JapanHamagobancho, Utazu, Ayauta District, Kagawa Prefecture 769-0205, Japan