Real estate appraisal report of Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan


24,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2010, the land value for real estate of Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan was determined for 24,900 yen / m².

愛知県西尾市大字生田字中萱野35番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2010
Lot number(Chiban)愛知県西尾市大字生田字中萱野35番
Address 
Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan
Price24,900yen/㎡
AccessKirayoshida , 4 , 700 M
Acreage343㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadnorth east 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningurbanization control areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

内水面

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水面,宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7842202
北緯 137度0352981

Map

Nakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, JapanNakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan

Related information

Kirayoshida Station(41,200円 / m²)Mikawa Ogiwara Station(41,200円 / m²)