Real estate appraisal report of Nakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, Japan
45,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2011, the land value for real estate of Nakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, Japan was determined for 45,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2011 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県西尾市大字松木島字中切２６番 |
| Address | Nakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, Japan |
| Price | 45,700yen/㎡ |
| Access | Kirayoshida , 2 , 600 M |
| Acreage | 228㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| Main road | north east 8.0m town road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度797114 北緯 137度0440167 |
Map
Higashiura-51-1 Isshikichō Maeno, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0407, JapanKurōza-1-2 Isshikichō Tsuigome, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0406, JapanHigashiura-14-1 Isshikichō Maeno, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0407, JapanHigashiura-14-1 Isshikichō Maeno, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0407, JapanNakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, JapanHigashimae Shinden-53 Isshikichō Isshiki, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0423, JapanHigashiura-14-1 Isshikichō Maeno, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0407, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, JapanHigashimae Shinden-53 Isshikichō Isshiki, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0423, JapanHigashiura-51-1 Isshikichō Maeno, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0407, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan