Real estate appraisal report of Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan
23,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan was determined for 23,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県西尾市一色町生田中萱野３５番 |
| Address | Nakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan |
| Price | 23,000yen/㎡ |
| Access | Kirayoshida , 4 , 700 M |
| Acreage | 343㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周囲にうなぎの養殖場が見られる一般住宅、漁家住宅等が多い住宅地域 |
| Main road | north east 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | urbanization control areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 内水面人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7842202 北緯 137度0352981 |
Map
Nakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, JapanNakagiri-26 Isshikichō Matsukijima, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0403, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, JapanNakakayano-35 Isshikichō Ikuta, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0412, Japan