Real estate appraisal report of Kannon-28-4 Nishibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0012, Japan
79,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kannon-28-4 Nishibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0012, Japan was determined for 79,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県安城市西別所町観音２８番４ |
| Address | Kannon-28-4 Nishibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0012, Japan |
| Price | 79,800yen/㎡ |
| Access | Utou , 1 , 400 M |
| Acreage | 280㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Fujii Madoka Takashi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 藤井圓隆 |
|---|---|
| 価格 | 79,800円/㎡ |
Survey report by Akagawa Akihiko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 赤川明彦 |
|---|---|
| 価格 | 79,800円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 黒泥土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9639728 北緯 137度1107517 |
Map
Shinkai-150-9 Higashibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0013, JapanKannon-28-4 Nishibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0012, JapanKannon-28-4 Nishibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0012, Japan22-13 Shinmeichō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0019, JapanShinkai-150-9 Higashibesshochō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0013, JapanUto Kitamachi, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0906, JapanTominagacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0946, JapanKitaiwato-10 Nishihongōchō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0947, JapanTominagacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0946, JapanTominagacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0946, JapanShimoyamada-4-11 Utōchō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0905, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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