Real estate appraisal report of Chuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan
161,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Chuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan was determined for 161,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外 |
| Address | Chuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan |
| Price | 161,000yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Ootsu , 1 , 000 M |
| Acreage | 349㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| Main road | south west 26.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, height control districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0081497 北緯 135度8647123 |
Map
3 Chome-2-2 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan1 Chome-3-24 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan1 Chome-13-18 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan4-24 Kozekichō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0035, Japan1 Chome-14-1 Asahigaoka, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0052, Japan3 Chome Hamaōtsu, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0047, JapanAsahigaoka, Otsu, Shiga Prefecture 520-0052, Japan1 Chome-3-24 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan2 Chome-10-26 Nagara, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0046, JapanChuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan3 Chome-3-26 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan2 Chome-2-6 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan3 Chome-2-24 Nagara, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0046, Japan4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan1 Chome-14-1 Asahigaoka, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0052, Japan2 Chome-4-6 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan2 Chome Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan