Real estate appraisal report of 31-7 Kasumigaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0825, Japan


29,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 31-7 Kasumigaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0825, Japan was determined for 29,300 yen / m².

茨城県土浦市霞ケ岡町2571番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)茨城県土浦市霞ケ岡町2571番2
Address霞ケ岡町31−7
31-7 Kasumigaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0825, Japan
Price29,300yen/㎡
AccessTsuchiura , 2 , 200 M
Acreage167㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
Main roadsouth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0640909
北緯 140度2070305

Map

Tsuchiura, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-26-5 Komatsu, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0823, Japan6-8 Komatsugaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0826, Japan2 Chome-10-4 Koiwatahigashi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0834, Japan3 Chome-1-3 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, Japan1 Chome-12-14 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, Japan16-6 Sakuragaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0832, JapanOiwata, Tsuchiura, Ibaraki Prefecture 300-0835, Japan25-3 Sakuragaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0832, Japan1 Chome-14-22 Fujisaki, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0813, Japan4-4 Yamatochō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0036, Japan3 Chome-1-3 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, Japan1 Chome-5-3 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, JapanOiwata, Tsuchiura, Ibaraki Prefecture 300-0835, Japan3 Chome-2-6 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, Japan

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