Real estate appraisal report of 1 Chome-5-3 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, Japan


88,200 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-5-3 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, Japan was determined for 88,200 yen / m².

茨城県土浦市港町1丁目3459番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)茨城県土浦市港町1丁目3459番5
Address港町1−5−3
1 Chome-5-3 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, Japan
Price88,200yen/㎡
AccessTsuchiura , 120 M
Acreage895㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中低層の店舗、事務所ビルが多く、空地もある駅に近い商業地域
Main roadwest 25.0m city road
The other roads背面道
Allocation of use zoningcommercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),500(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度077553
北緯 140度2079272

Map

13-17 Ōmachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0038, Japan1 Chome-14-15 Manabe, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0051, JapanTsuchiura, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-5-16 Kohoku, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0032, Japan1 Chome-26-5 Komatsu, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0823, Japan6-8 Komatsugaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0826, Japan13-9 Manabeshinmachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0053, Japan31-7 Kasumigaokamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0825, Japan3 Chome-1-3 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, Japan1 Chome-12-14 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, Japan2-15 Senzokuchō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0046, JapanKidamari, Tsuchiura, Ibaraki Prefecture 300-0026, Japan1 Chome Manabe, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0051, Japan1 Chome Manabe, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0051, JapanOiwata, Tsuchiura, Ibaraki Prefecture 300-0835, Japan2-15 Senzokuchō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0046, Japan1 Chome-1-26 Chūō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0043, Japan1 Chome-14-22 Fujisaki, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0813, Japan4-4 Yamatochō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0036, Japan3 Chome-1-3 Sakuramachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0037, JapanOiwata, Tsuchiura, Ibaraki Prefecture 300-0835, Japan9-22 Tatsutamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0041, Japan1 Chome-15-4 Chūō, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0043, Japan9-16 Ikutamachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0047, Japan3 Chome-2-6 Minatomachi, Tsuchiura-shi, Ibaraki-ken 300-0034, Japan

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