Real estate appraisal report of 3 Chome-5-5 Maeisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8232, Japan
62,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3 Chome-5-5 Maeisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8232, Japan was determined for 62,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市前一色３丁目５番３外 |
| Address | 前一色３−５−５ 3 Chome-5-5 Maeisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8232, Japan |
| Price | 62,600yen/㎡ |
| Access | Gifu , 4 , 500 M |
| Acreage | 492㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| Main road | north 16.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | light regidential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4073312 北緯 136度8021111 |
Map
5 Chome-12-4 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan5 Chome-10 Noisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8226, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan5 Chome-13-6 Takata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8224, Japan2 Chome-3-5 Kotozuka, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8222, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan2 Chome-1-5 Iwachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8225, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-4-5 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-5-19 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, JapanYatsurugikita, Ginan, Hashima District, Gifu Prefecture 501-6011, Japan5 Chome-202 Miyake, Ginan-chō, Hashima-gun, Gifu-ken 501-6002, Japan