Real estate appraisal report of 3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan
76,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan was determined for 76,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市北一色３丁目９番１５外 |
| Address | 北一色３−９−２１ 3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan |
| Price | 76,600yen/㎡ |
| Access | Gifu , 2 , 900 M |
| Acreage | 573㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)5F |
| Present | office, clinic |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、事務所等が集まる路線商業地域 |
| Main road | west 32.0m national road |
| The other roads | 南側道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kitamura Shuuichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 北村修一 |
|---|---|
| 価格 | 76,100円/㎡ |
Survey report by Andou Issei (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 安藤一成 |
|---|---|
| 価格 | 77,100円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4114053 北緯 136度7853546 |
Map
Kanazonocho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8113, Japan5 Chome-12-4 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan3 Chome-5-5 Maeisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8232, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan2 Chome-4-3 Kagetsuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8128, JapanIwaeicho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8134, Japan4 Chome-23 Kanazonochō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8113, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan2 Chome-6-25 Gotsubo, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8157, Japan2 Chome-1-5 Iwachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8225, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, JapanJapan, 〒500-8113 Gifu-ken, Gifu-shi, Kanazonochō, 10 Chome−6 日本タクシー金園町（営）4 Chome-10 Higashikinpōchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8167, Japan6 Chome-4-5 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, JapanKanazonocho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8113, Japan3 Chome-2 Daikokuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8151, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, JapanIwaeicho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8134, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, JapanYatsurugikita, Ginan, Hashima District, Gifu Prefecture 501-6011, Japan
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Hosobata Station(62,500円 / m²)Tagami Station(58,100円 / m²)Kiritooshi Station(62,450円 / m²)Nagamori Station(62,450円 / m²)Tejikara Station(61,800円 / m²)Chadokoro Station(86,800円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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