Real estate appraisal report of 2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan


44,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan was determined for 44,400 yen / m².

岐阜県岐阜市蔵前2丁目3番8の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)岐阜県岐阜市蔵前2丁目3番8
Address蔵前2−3−12
2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan
Price44,400yen/㎡
AccessGifu , 5 , 200 M
Acreage251㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農地の中に一般住宅、作業所等が混在する地域
Main roadeast 5.6m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4011931
北緯 136度8025196

Map

5 Chome-12-4 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan5 Chome-10 Noisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8226, Japan3 Chome-5-5 Maeisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8232, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan5 Chome-13-6 Takata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8224, Japan2 Chome-3-5 Kotozuka, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8222, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan2 Chome-1-5 Iwachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8225, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-4-6 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-4-5 Hosobata, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8238, Japan6 Chome-5-19 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, Japan3 Chome-9-21 Kitaisshiki, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8227, Japan2 Chome-3-12 Kuranomae, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8233, JapanYatsurugikita, Ginan, Hashima District, Gifu Prefecture 501-6011, Japan9 Chome-188 Miyake, Ginan-chō, Hashima-gun, Gifu-ken 501-6002, Japan7 Chome-177 Miyake, Ginan-chō, Hashima-gun, Gifu-ken 501-6002, Japan5 Chome-202 Miyake, Ginan-chō, Hashima-gun, Gifu-ken 501-6002, Japan

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