Real estate appraisal report of 30 Kanōshinmachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8425, Japan


96,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 30 Kanōshinmachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8425, Japan was determined for 96,300 yen / m².

岐阜県岐阜市加納新町30番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)岐阜県岐阜市加納新町30番
Address 
30 Kanōshinmachi, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8425, Japan
Price96,300yen/㎡
AccessGifu , 980 M
Acreage228㎡
Aspect ratio(1.0:6.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中低層一般住宅が多い既成住宅地域
Main roadnorth east 7.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度40515329999999
北緯 136度7638067

Map

1 Chome-20 Kanōnagaichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8454, Japan2 Chome-5 Kuriyadachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8174, JapanYoshinomachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8844, JapanKanoasahimachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8452, Japan1 Chome-9 Kiyozumichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8178, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, Japan2 Chome-6-25 Gotsubo, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8157, JapanYoshinomachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8844, Japan1 Chome-19 Nagazumichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8175, JapanYoshinomachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8844, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan

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