Real estate appraisal report of Benzaiten-5-10 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, Japan


84,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of Benzaiten-5-10 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, Japan was determined for 84,000 yen / m².

徳島県海部郡日和佐町奥河内字弁才天5番10の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2006
Lot number(Chiban)徳島県海部郡日和佐町奥河内字弁才天5番10
Address 
Benzaiten-5-10 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, Japan
Price84,000yen/㎡
AccessHiwasa , 200 M
Acreage77㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗と公共施設等が建ち並ぶ駅前の商業地域
Main roadsouth 18.0m town road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:津波浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度7295925
北緯 134度5326691

Map

Okugawauchi, Minami, Kaifu District, Tokushima Prefecture 779-2305, JapanOkugawauchi, Minami, Kaifu District, Tokushima Prefecture 779-2305, JapanHonson-139 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, JapanBenzaiten-85-9 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, JapanTeramae-237-4 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, JapanTeramae-237-4 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, Japan235-2 Hiwasaura, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2304, JapanBenzaiten-107-6 Okugawauchi, Minami-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 779-2305, JapanOkugawauchi, Minami, Kaifu District, Tokushima Prefecture 779-2305, Japan

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