Real estate appraisal report of 147-8 Tsukijichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0031, Japan
13,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2007, the land value for real estate of 147-8 Tsukijichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0031, Japan was determined for 13,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2007 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道室蘭市築地町１４７番８ |
| Address | 147-8 Tsukijichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0031, Japan |
| Price | 13,600yen/㎡ |
| Access | Muroran , 1 , 700 M |
| Acreage | 3,641㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | east 11.0m road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 42度3308215 北緯 140度968599 |
Map
1 Chome-10-5 Kōnanchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0032, Japan1 Chome-2-23 Chūōchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0011, Japan1 Chome-14-8 Masuichichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0034, Japan1 Chome-19-19 Ohashinaichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0033, Japan2 Chome-9-11 Shimizuchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0026, Japan1 Chome-127-141 Shukuzuchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0036, Japan2 Chome Shukuzuchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0036, Japan2 Chome-3 Kōnanchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0032, Japan2 Chome-3-17 Chūōchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0011, Japan2 Chome Chūōchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0011, Japan2 Chome-16-2 Shukuzuchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0036, Japan2 Chome-11-12 Kōnanchō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0032, Japan15-8 Saiwaichō, Muroran-shi, Hokkaidō 051-0016, Japan