Real estate appraisal report of 72-2 Ōkutechō Nakamatsubara, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0006, Japan
73,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 72-2 Ōkutechō Nakamatsubara, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0006, Japan was determined for 73,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県尾張旭市大久手町中松原７２番２ |
| Address | 72-2 Ōkutechō Nakamatsubara, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0006, Japan |
| Price | 73,500yen/㎡ |
| Access | Misato , 1 , 200 M |
| Acreage | 161㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| Main road | north 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Adachi Tetsumi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 足立哲実 |
|---|---|
| 価格 | 73,500円/㎡ |
Survey report by Ooba Masahiro (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 大羽昌広 |
|---|---|
| 価格 | 73,500円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度22225960000001 北緯 137度0455142 |
Map
5668-66 Asahigaokachō Asahigaoka, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0083, Japan42 Sangōchōsakae, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0015, Japan72-2 Ōkutechō Nakamatsubara, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0006, Japan2 Chome-4-8 Tōeichō, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0011, Japan2672-220 Higashidaidōchō Harata, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0801, Japan98-13 Kashiwaichō Iyasaka, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0008, Japan1 Chome-11-10 Tōeichō, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0011, JapanKitayamacho Kitashinden, Owariasahi, Aichi Prefecture 488-0057, Japan72-2 Ōkutechō Nakamatsubara, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0006, Japan1864 Kitaharayamachō Hiraikeura, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0062, Japan42 Sangōchōsakae, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0015, Japan1263-54 Araichō Shimokirido, Owariasahi-shi, Aichi-ken 488-0071, Japan
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Misato Station(80,400円 / m²)Owariasahi Station(87,100円 / m²)Mizuno Station(71,550円 / m²)Asahimae Station(107,500円 / m²)Shinseto Station(71,400円 / m²)Inba Station(116,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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