Real estate appraisal report of 1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan


38,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan was determined for 38,500 yen / m².

新潟県新発田市東新町1丁目156番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)新潟県新発田市東新町1丁目156番5
Address東新町1−4−4
1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan
Price38,500yen/㎡
AccessShibata , 900 M
Acreage449㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小規模工場や店舗等と一般住宅が混在する地域
Main roadnorth 7.0m prefectural road
The other roads西側道
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度9480531
北緯 139度3418522

Map

5 Chome-5-28 Chūōchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0053, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan2 Chome-4-20 Chūōchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0053, Japan3 Chome-2-19 Suwachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0055, Japan6908 Ijimino, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0021, JapanShibata, Niigata Prefecture, JapanShibata, Niigata Prefecture, Japan2 Chome-1-18 Yutakachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0016, Japan2 Chome-2-12 Shintomichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0017, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan1 Chome-10-23 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan1 Chome-6-3 Ōtemachi, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0052, Japan1 Chome-3-29 Suwachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0055, JapanItajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, JapanItajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, Japan1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan

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