Real estate appraisal report of 1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan
37,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan was determined for 37,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県新発田市東新町１丁目１５６番５ |
| Address | 東新町１−４−４ 1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan |
| Price | 37,600yen/㎡ |
| Access | Shibata , 900 M |
| Acreage | 449㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、医院、住宅等が混在する市道沿いの地域 |
| Main road | north 7.0m city road |
| The other roads | 西側道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kanda Shinichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 神田伸一 |
|---|---|
| 価格 | 37,300円/㎡ |
Survey report by Araitoshikazu (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 新井俊一 |
|---|---|
| 価格 | 37,800円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | ,グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度9480531 北緯 139度3418522 |
Map
5 Chome-5-28 Chūōchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0053, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan2 Chome-4-20 Chūōchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0053, Japan3 Chome-2-19 Suwachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0055, Japan1 Chome-4-4 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan6908 Ijimino, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0021, JapanShibata, Niigata Prefecture, JapanShibata, Niigata Prefecture, Japan2 Chome-1-18 Yutakachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0016, Japan2 Chome-2-12 Shintomichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0017, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan1 Chome-10-23 Tōshinchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0015, Japan1 Chome-6-3 Ōtemachi, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0052, Japan1 Chome-3-29 Suwachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0055, JapanItajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, JapanItajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, Japan
Related information
Shibata Station(35,350円 / m²)Nishishibata Station(33,300円 / m²)Kaji Station(33,100円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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