Real estate appraisal report of 2 Chome-4-10 Shineichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0063, Japan


44,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-4-10 Shineichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0063, Japan was determined for 44,900 yen / m².

新潟県新発田市新栄町2丁目1064番外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)新潟県新発田市新栄町2丁目1064番外
Address新栄町2−4−10
2 Chome-4-10 Shineichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0063, Japan
Price44,900yen/㎡
AccessNishishibata , 1 , 900 M
Acreage2,000㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity郊外型店舗が集積するI・C周辺の新興商業地域
Main roadsouth 14.0m city road
The other roads西側道
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度9537641
北緯 139度295027

Map

Hiwatashi, Shibata, Niigata Prefecture 957-0072, Japan4 Chome-6-19 Sumiyoshichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0061, Japan1 Chome-3-3 Tomitsukachō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0062, Japan1 Chome-1-9 Funeirichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0065, Japan1 Chome-7-3 Shineichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0063, Japan3 Chome-3-30 Sumiyoshichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0061, JapanShineicho, Shibata, Niigata Prefecture 957-0063, JapanShineicho, Shibata, Niigata Prefecture 957-0063, Japan2 Chome-6-25 Funeirichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0065, JapanHiwatashi, Shibata, Niigata Prefecture 957-0072, Japan

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