Real estate appraisal report of Anamushi, Kashiba, Nara Prefecture 639-0252, Japan
20,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Anamushi, Kashiba, Nara Prefecture 639-0252, Japan was determined for 20,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 奈良県香芝市高１０８番 |
| Address | Anamushi, Kashiba, Nara Prefecture 639-0252, Japan |
| Price | 20,300yen/㎡ |
| Access | Shizumi , 1 , 000 M |
| Acreage | 879㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 既成住宅地域に近い熟成度中位の地域 |
| Main road | west 0.9m road unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by 髙垣 Naoki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 髙垣直記 |
|---|---|
| 価格 | 20,300円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 近隣地域は、既成住宅地域に近い宅地見込地地域であるため、ある一定の期間を要するが、今後、周辺農地等の宅地開発が進展し、新興住宅地域としての熟成度が徐々に高まるものと予測する。(3)最有効使用の判定 転換後造成後の戸建住宅地域 |
Survey report by Tani Masanao (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 谷正直 |
|---|---|
| 価格 | 20,300円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 国道168号線に近接し、JR和歌山線の志都美駅近郊にも位置する宅地見込みである。接道条件が不良で現況は宅地化されていないが、周辺には工場、共同住宅なども点在しており、熟成度の高い宅地見込み地である。(3)最有効使用の判定 造成後転換後の戸建住宅地域 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5435252 北緯 135度6797498 |
Map
3 Chome-6-16 Sekiyakita, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0254, Japan1 Chome-2-8 Fujiyama, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0243, Japan5 Chome-79-1 Hata, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0245, Japan1904-8 Anamushi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0252, Japan3131-47 Anamushi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0252, Japan7 Chome-345-12 Kitaimaichi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0242, Japan3 Chome-6-16 Sekiyakita, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0254, Japan4 Chome-975-4 Ōsaka, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0251, Japan5 Chome-13-17 Asahigaoka, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0266, Japan107-6 Anamushi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0252, Japan3131-47 Anamushi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0252, Japan3131-47 Anamushi, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0252, Japan1 Chome-2-8 Fujiyama, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0243, Japan3 Chome-6-14 Takayamadai, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0256, Japan5 Chome-1816 Hata, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0245, Japan4 Chome-112-7 Hata, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0245, Japan5 Chome-1816 Hata, Kashiba-shi, Nara-ken 639-0245, Japan423-40 Kamori, Katsuragi-shi, Nara-ken 639-0271, Japan423-40 Kamori, Katsuragi-shi, Nara-ken 639-0271, Japan423-40 Kamori, Katsuragi-shi, Nara-ken 639-0271, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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