Real estate appraisal report of 2 Chome-25-6 Mitsuwa, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0011, Japan


154,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-25-6 Mitsuwa, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0011, Japan was determined for 154,000 yen / m².

埼玉県川口市三ツ和2丁目25番6の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)埼玉県川口市三ツ和2丁目25番6
Address 
2 Chome-25-6 Mitsuwa, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0011, Japan
Price154,000yen/㎡
AccessMinamihatogaya , 1 , 000 M
Acreage150㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
Main roadnorth east 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度822283
北緯 139度7411498

Map

Japan, 〒334-0003 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Sakashitachō, 3 Chome−2 鳩ケ谷市テニス協会Japan, 〒334-0013 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Minamihatogaya, 2 Chome−19−3 (株)三真梱包南町工場1 Chome-25-22 Akai, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0073, JapanJapan, 〒334-0013 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Minamihatogaya, 7 Chome−23−22 川口市南鳩ヶ谷7丁目集会所Japan, 〒334-0003 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Sakashitachō, 3 Chome−2−2 市立鳩ヶ谷公民館Japan, 〒334-0003 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Sakashitachō, 3 Chome−2 鳩ケ谷市テニス協会3 Chome-12-14 Sakashitachō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0003, Japan2 Chome-19-22 Minamihatogaya, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0013, Japan7 Chome-18-6 Minamihatogaya, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0013, JapanJapan, 〒334-0003 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Sakashitachō, 3 Chome−2 鳩ケ谷市テニス協会Japan, 〒334-0013 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Minamihatogaya, 3 Chome−16−2 川口市南鳩ヶ谷3丁目集会所Japan, 〒334-0011 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Mitsuwa, 2 Chome−33 コーポ鳩ケ谷Japan, 〒334-0003 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Sakashitachō, 3 Chome−2 鳩ケ谷市テニス協会Japan, 〒334-0011 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Mitsuwa, 2 Chome−33 コーポ鳩ケ谷3 Chome-12-14 Sakashitachō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0003, Japan3 Chome-16-8 Minamihatogaya, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0013, Japan2 Chome-2-20 Sakashitachō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0003, Japan

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