Real estate appraisal report of 1 Chome-28-7 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan
294,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-28-7 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan was determined for 294,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都調布市多摩川１丁目２８番７ |
| Address | 1 Chome-28-7 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan |
| Price | 294,000yen/㎡ |
| Access | Nishichoufu , 950 M |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | 台形(2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| Present | store, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域 |
| Main road | south west 9.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Koyama Hiroyuki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小山博之 |
|---|---|
| 価格 | 295,000円/㎡ |
Survey report by Kikuchihiroshi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 菊地宏 |
|---|---|
| 価格 | 294,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6504783 北緯 139度5309944 |
Map
Kamiishiwara, Chofu, Tokyo 182-0035, Japan2 Chome-24-11 Shimoishiwara, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0034, Japan5 Chome-6-2 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan2 Chome-15-7 Kojimachō, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0026, Japan4 Chome-20-3 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan3 Chome-52-66 Kojimachō, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0026, Japan1 Chome-28-7 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, Japan1 Chome-28-7 Tamagawa, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0025, JapanKamiishiwara, Chofu, Tokyo 182-0035, Japan3 Chome-64 Kojimachō, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0026, Japan3 Chome-17-14 Kojimachō, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0026, Japan3 Chome-29-6 Shimoishiwara, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0034, Japan3 Chome-17-14 Kojimachō, Chōfu-shi, Tōkyō-to 182-0026, Japan
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Nishichoufu Station(294,000円 / m²)Keioutamagawa Station(275,000円 / m²)Choufu Station(359,500円 / m²)Tobitakyuu Station(281,000円 / m²)Yanokuchi Station(212,000円 / m²)Keiouinadazutsumi Station(212,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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