Real estate appraisal report of Japan, 〒880-0925 宮崎県宮崎市本郷北方 カサグランデ津和田


38,100 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Japan, 〒880-0925 宮崎県宮崎市本郷北方 カサグランデ津和田 was determined for 38,100 yen / m².

宮崎県宮崎市大字本郷北方字津和田3385番100の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)宮崎県宮崎市大字本郷北方字津和田3385番100
Address 
Japan, 〒880-0925 宮崎県宮崎市本郷北方 カサグランデ津和田
Price38,100yen/㎡
AccessMiyazakikuukou , 1 , 800 M
Acreage287㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅の中に共同住宅、店舗併用住宅、農地等が見られる住宅地域
Main roadsouth west 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度872391
北緯 131度4267227

Map

Japan, 〒880-0916 Miyazaki-ken, Miyazaki-shi, Tsunehisa, 954−1 マガタコーポ草葉15 Chome-31-14 Tsukimigaoka, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0926, Japan4 Chome-15-2 Kibōgaoka, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0923, JapanGendocho, Miyazaki, Miyazaki Prefecture 880-0927, JapanTsutsumishita Gendōchō, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0927, Japan1 Chome-3-11 Hongō, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0922, Japan5 Chome-31-14 Tsukimigaoka, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0926, JapanGendocho, Miyazaki, Miyazaki Prefecture 880-0927, Japan

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