Real estate appraisal report of 14-20 Yayoichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0816, Japan


507,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 14-20 Yayoichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0816, Japan was determined for 507,000 yen / m².

埼玉県越谷市弥生町655番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)埼玉県越谷市弥生町655番2
Address弥生町14−20
14-20 Yayoichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0816, Japan
Price507,000yen/㎡
AccessKoshigaya , 100 M
Acreage278㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
Presentoffice
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
Main roadnorth 18.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌,黒泥土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8885538
北緯 139度7872714

Map

10-34 Higashiyanagidachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0814, Japan2-17 Yayoichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0816, Japan1 Chome-15-16 Higashikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0023, Japan3 Chome-2-24 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, Japan2 Chome-185-16 Miyamotochō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0806, JapanNishikata, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0822, Japan4-17 Nakamachi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0817, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, Japan3 Chome-2-24 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, Japan3 Chome Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, Japan3 Chome-4-5 Koshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0024, Japan2 Chome-8 Higashikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0023, Japan3 Chome-44 Akayamachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0807, Japan1 Chome-12-17 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, Japan

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