Real estate appraisal report of Japan, 〒114-0002 Tōkyō-to, Kita-ku, Ōji, 1 Chome−27−13 サンライズ王子
806,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Japan, 〒114-0002 Tōkyō-to, Kita-ku, Ōji, 1 Chome−27−13 サンライズ王子 was determined for 806,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都北区王子１丁目２７番１３ |
| Address | 王子１−２７−１４ Japan, 〒114-0002 Tōkyō-to, Kita-ku, Ōji, 1 Chome−27−13 サンライズ王子 |
| Price | 806,000yen/㎡ |
| Access | Ouji , 340 M |
| Acreage | 274㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層マンション、店舗、事務所が多い商業地域 |
| Main road | south east 30.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Yamaguchi Toshikazu (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 山口敏和 |
|---|---|
| 価格 | 807,000円/㎡ |
Survey report by Ashigawa Naoki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 芦川直樹 |
|---|---|
| 価格 | 805,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度75550842285156 北緯 139度74073791503906 |
Map
Horifune, Kita, Tokyo 114-0004, Japan2 Chome-6-16 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan3 Chome-29-10 Horifune, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0004, Japan2 Chome-27-4 Ōjihonchō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0022, Japan3 Chome-3-14 Toshima, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0003, Japan19-16 Sakaechō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0005, Japan19-5 Sakaechō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0005, Japan1 Chome-13-15 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan19-5 Sakaechō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0005, JapanJapan, 〒114-0002 Tōkyō-to, Kita-ku, Ōji, 1 Chome−27−13 サンライズ王子2 Chome-17 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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