Real estate appraisal report of 3693-30 Kawao, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2440, Japan
15,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 3693-30 Kawao, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2440, Japan was determined for 15,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 茨城県潮来市川尾３６９３番３０ |
| Address | 3693-30 Kawao, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2440, Japan |
| Price | 15,600yen/㎡ |
| Access | Itako , 3 , 900 M |
| Acreage | 199㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域 |
| Main road | south east 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kobayashi Yasuo (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小林康男 |
|---|---|
| 価格 | 15,500円/㎡ |
Survey report by Sawada Keiichirou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 澤田慶一郎 |
|---|---|
| 価格 | 15,700円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9619184 北緯 140度5613166 |
Map
2758-1 Magarimatsu, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2447, JapanTsuji, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2421, Japan3394-1 Futsutaka, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2449, JapanTsuji, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2421, Japan3394-1 Futsutaka, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2449, JapanItako, Ibaraki Prefecture, JapanItako, Ibaraki Prefecture, JapanItako, Ibaraki Prefecture, Japan3693-30 Kawao, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2440, JapanTsuji, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2421, JapanOsu, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2422, JapanTsuji, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2421, JapanOsu, Itako, Ibaraki Prefecture 311-2422, JapanItako, Ibaraki Prefecture, Japan3693-30 Kawao, Itako-shi, Ibaraki-ken 311-2440, Japan
Related information
Nobukata Station(15,300円 / m²)Itako Station(14,800円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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