Real estate appraisal report of 5 Chome-252-20 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan


151,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 5 Chome-252-20 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan was determined for 151,000 yen / m².

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番20の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番20
Address 
5 Chome-252-20 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan
Price151,000yen/㎡
AccessMakuhari , 430 M
Acreage148㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅及びアパートが混在し、駐車場も見られる住宅地域
Main roadnorth east 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6565002
北緯 140度0596569

Map

2 Chome-10-35 Minamihanazono, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0022, Japan5 Chome-150-14 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan910-43 Naniwachō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0024, JapanKemigawacho, Hanamigawa Ward, Chiba, Chiba Prefecture 262-0023, Japan3 Chome Hanazono, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0025, Japan5 Chome-370-9 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan2 Chome-6-22 Hanazono, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0025, Japan5 Chome-252-20 Makuharichō, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0032, Japan3 Chome-18-15 Mizuho, Hanamigawa-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 262-0026, Japan

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