Real estate appraisal report of Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan
40,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2012, the land value for real estate of Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan was determined for 40,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 宮城県宮城郡利府町菅谷字新産野原４５番１ |
| Address | Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan |
| Price | 40,000yen/㎡ |
| Access | Iwakiri , 2 , 300 M |
| Acreage | 2,131㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | north west 26.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度3163959 北緯 140度9613272 |
Map
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