Real estate appraisal report of Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan


40,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan was determined for 40,500 yen / m².

宮城県宮城郡利府町菅谷字新産野原45番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)宮城県宮城郡利府町菅谷字新産野原45番1
Address 
Shinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, Japan
Price40,500yen/㎡
AccessIwakiri , 2 , 300 M
Acreage2,131㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentplant
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity県道沿いに沿道サービス店舗、工場等が混在する地域
Main roadnorth west 26.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads背面道
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度3163959
北緯 140度9613272

Map

Rifu, Miyagi District, Miyagi Prefecture, JapanKamiyasawa, Rifu, Miyagi District, Miyagi Prefecture 981-0121, JapanKeshōzaka-10-38 Kamiyasawa, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0121, JapanKanazawa-12-24 Kamiyasawa, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0121, JapanShinsannohara-45-1 Sugaya, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0122, JapanMatsuzaki-41-8 Kase, Rifu-chō, Miyagi-gun, Miyagi-ken 981-0111, JapanRifu, Miyagi District, Miyagi Prefecture, JapanHigashikawara-291 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanWakamiyamae-62-3 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanAotsume-134-11 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanDōnokuchihigashi-28-2 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanAotsume-134-11 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanDōnokuchihigashi-28-2 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanDōnokuchihigashi-28-2 Iwakiri, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0821, JapanSanno, Tagajo, Miyagi Prefecture 985-0852, Japan

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