Real estate appraisal report of 2 Chome-7-28 Shinchi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0861, Japan
40,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-7-28 Shinchi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0861, Japan was determined for 40,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山口県周南市新地２丁目５６番外 |
| Address | 新地２−７−２８ 2 Chome-7-28 Shinchi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0861, Japan |
| Price | 40,800yen/㎡ |
| Access | Tokuyama , 2 , 100 M |
| Acreage | 247㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | office, warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅、営業所等が混在する県道背後の地域 |
| Main road | north east 16.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0665729 北緯 131度7922762 |
Map
2 Chome-12-30 Kawate, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0009, Japan2 Chome-1-6 Kawasaki, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0001, Japan1 Chome-28 Nogamichō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0042, Japan3 Chome-17 Kodamachō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0005, Japan1 Chome-19 Honmachi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0036, JapanHasugaeki Tokuyama, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0851, JapanShunan, Yamaguchi Prefecture, Japan1 Chome-19 Honmachi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0036, Japan10-40 Okadachō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0066, JapanShinjukudori, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0056, Japan2 Chome Kawate, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0009, Japan3 Chome Nomura, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0022, Japan5-6 Harajukuchō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0065, JapanHarajukucho, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0065, JapanHigashikitayama Tokuyama, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0851, JapanGongencho, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0046, Japan2 Chome-6 Miyukidōri, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0034, JapanOkadacho, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0066, JapanShunan, Yamaguchi Prefecture, Japan4-3 Gongenchō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0046, Japan2 Chome-21 Kisandōri, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0071, Japan1 Chome-20 Honmachi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0036, Japan10-40 Okadachō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0066, JapanShinjukudori, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0056, Japan2 Chome-7-28 Shinchi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0861, Japan3 Chome Nomura, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0022, JapanKawasaki, Shunan, Yamaguchi Prefecture 746-0001, Japan2 Chome-30 Midorimachi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0075, Japan5-6 Harajukuchō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0065, Japan3 Chome-2-8 Madokoro, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0012, Japan1 Chome-20 Honmachi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0036, Japan3 Chome-1-8 Eguchi, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0862, Japan1 Chome-28 Nogamichō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0042, Japan3 Chome-17 Kodamachō, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0005, JapanHasugaeki Tokuyama, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 745-0851, Japan3 Chome-2-8 Madokoro, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0012, Japan3 Chome-19-39 Nomura, Shūnan-shi, Yamaguchi-ken 746-0022, Japan