Real estate appraisal report of 5 Chome-1-51 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan
28,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 5 Chome-1-51 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan was determined for 28,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 高知県高知市桟橋通５丁目３８番４ |
| Address | 桟橋通５−１−５１ 5 Chome-1-51 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan |
| Price | 28,300yen/㎡ |
| Access | Kouchi , 3 , 500 M |
| Acreage | 5,057㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | office, warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 大中規模の工場等がある既成市街地内の工業地域 |
| Main road | south 8.3m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | exclusive industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 災害リスク：水害 | 浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5388481 北緯 133度5499637 |
Map
3 Chome Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan1 Chome-14-8 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan1 Chome-14-4 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, JapanKitatakeshimacho, Kochi, Kochi Prefecture 780-8019, Japan3 Chome-16-12 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan2 Chome Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan2 Chome-1-30 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, Japan13-5 Tenjinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8012, Japan2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan