Real estate appraisal report of 2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan
93,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan was determined for 93,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 高知県高知市塩屋崎町２丁目４４番１ |
| Address | 塩屋崎町２−８−９ 2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan |
| Price | 93,800yen/㎡ |
| Access | Kouchi , 2 , 500 M |
| Acreage | 201㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| Main road | south west 5.9m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 災害リスク：水害 | 浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5486189 北緯 133度5411281 |
Map
3 Chome Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan1 Chome-2-7 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, JapanNijudaimachi, Kochi, Kochi Prefecture 780-0843, Japan3-9 Masugata, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0861, Japan2 Chome-3-14 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, Japan7-18 Nakahōeichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0817, Japan3 Chome Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan2 Chome-6-2 Minamiharimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0833, Japan1 Chome Atagomachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0051, Japan1 Chome-14-8 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan2 Chome-10-31 Kamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0901, Japan2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan1 Chome-14-4 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan2 Chome-3-2 Chiyorichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0806, Japan2 Chome-1-16 Sakuraichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0821, JapanKitatakeshimacho, Kochi, Kochi Prefecture 780-8019, Japan3 Chome-16-12 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan1 Chome-9-7 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, Japan1 Chome-11-10 Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan5 Chome-2-17 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, Japan2 Chome Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan5 Chome-1-51 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan3 Chome-3-39 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, Japan3 Chome Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan3-9 Masugata, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0861, Japan2 Chome-1-30 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, Japan1 Chome-6-7 Ōtesuji, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0842, Japan1 Chome-2-8 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, Japan2 Chome-1 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, JapanFutabacho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0815, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan4-31 Futabachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0815, Japan13-5 Tenjinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8012, Japan2 Chome-10-31 Kamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0901, Japan