Real estate appraisal report of 1 Chome-11-18 Ikku Minamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8135, Japan


113,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-11-18 Ikku Minamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8135, Japan was determined for 113,000 yen / m².

高知県高知市一宮南町1丁目2番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)高知県高知市一宮南町1丁目2番
Address一宮南町1−11−18
1 Chome-11-18 Ikku Minamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8135, Japan
Price113,000yen/㎡
AccessAzouno , 340 M
Acreage306㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)3F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
Main roadnorth west 13.4m prefectural road府 prefectural road
The other roads背面道
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:津波浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
災害リスク:水害浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5802377
北緯 133度5637254

Map

Higashijinzenji, Kochi, Kochi Prefecture 780-0023, Japan2 Chome-23-7 Ikku Higashimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8132, Japan4-10 Sugiiru, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0072, Japan3 Chome-6-16 Azōno Nishimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-0015, JapanNunoshida, Kochi, Kochi Prefecture 781-5101, Japan22-5 Takasone, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0071, JapanHigashijinzenji, Kochi, Kochi Prefecture 780-0023, Japan4 Chome-6-40 Kitahonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0056, Japan1 Chome-11-18 Ikku Minamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8135, Japan1 Chome-2 Ikku Minamimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8135, Japan4 Chome Kitahonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0056, JapanIkkutokudani, Kochi, Kochi Prefecture 781-8133, Japan2 Chome-13-50 Shinhonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0062, Japan1 Chome-18-23 Ikku Nakamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8134, JapanHigashijinzenji, Kochi, Kochi Prefecture 780-0023, Japan

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