Real estate appraisal report of 4 Chome-34 Moritomo, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2132, Japan
65,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 4 Chome-34 Moritomo, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2132, Japan was determined for 65,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番 |
| Address | 4 Chome-34 Moritomo, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2132, Japan |
| Price | 65,500yen/㎡ |
| Access | Nishiakashi , 2 , 200 M |
| Acreage | 676㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| Present | warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域 |
| Main road | north 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6674658 北緯 134度9814493 |
Map
2 Chome-21-2 Mochiko, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2131, JapanTamatsucho Kozubashi, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2122, JapanTamatsucho Kozubashi, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2122, Japan4 Chome-138 Edayoshi, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2133, Japan5 Chome-120-2 Ōtsukadai, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2135, Japan1 Chome-104-3 Edayoshi, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2133, JapanEdayoshi, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2133, Japan4 Chome-34 Moritomo, Nishi-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 651-2132, JapanJapan, 〒651-2132 Hyōgo-ken, Kōbe-shi, Nishi-ku, Moritomo, 2 Chome−36−1 （株）垂水精工舎