Real estate appraisal report of Sakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan
25,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Sakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan was determined for 25,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 千葉県君津市坂田字吉ケ作１番７外 |
| Address | Sakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan |
| Price | 25,800yen/㎡ |
| Access | Kimitsu , 2 , 000 M |
| Acreage | 1,652㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模工場、倉庫が建ち並ぶ県道沿いの工業地域 |
| Main road | south east 11.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Watanabe Masahiro (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 渡邉雅広 |
|---|---|
| 価格 | 25,800円/㎡ |
Survey report by Iwashita Sugi 彦 (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 岩下杉彦 |
|---|---|
| 価格 | 25,800円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3393902 北緯 139度8912276 |
Map
2 Chome-9-5 Nishisakada, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1145, Japan4 Chome-4-29 Nakano, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1151, JapanSakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan1 Chome-16-6 Kimitsudai, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1143, Japan2 Chome-5-6 Higashisakada, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1144, Japan5 Chome-14-26 Nakano, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1151, Japan3 Chome-5-18 Nishisakada, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1145, Japan1 Chome-16-6 Kimitsudai, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1143, JapanSakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan2 Chome-9 Nishisakada, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1145, Japan3 Chome-1-24 Higashisakada, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1144, JapanSakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan5 Chome-14-26 Nakano, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1151, Japan4 Chome-2-3 Nakano, Kimitsu-shi, Chiba-ken 299-1151, JapanNakano, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1151, JapanSakada, Kimitsu, Chiba Prefecture 299-1142, Japan
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Kimitsu Station(38,950円 / m²)Aohori Station(21,300円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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