Real estate appraisal report of Kumozuigurazucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0302, Japan


14,200 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kumozuigurazucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0302, Japan was determined for 14,200 yen / m².

三重県津市雲出伊倉津町字二十一割１４３０番１外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)三重県津市雲出伊倉津町字二十一割１４３０番１外
Address 
Kumozuigurazucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0302, Japan
Price14,200yen/㎡
AccessTakajaya , 3 , 400 M
Acreage3,460㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentplant
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模工場が多い海に近い工業地域
Main roadwest 9.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningexclusive industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Moriya Keiichi (Written in Japanese)

不動産鑑定士守谷啓市
価格14,300円/㎡

Survey report by 髙橋 Takao (Written in Japanese)

不動産鑑定士髙橋孝生
価格14,200円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6642144
北緯 136度5392665

Map

Kumozunagatsunecho, Tsu, Mie Prefecture 514-0303, JapanKumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, JapanKumozuigurazucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0302, JapanKumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, JapanKumozunagatsunecho, Tsu, Mie Prefecture 514-0303, JapanKumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, JapanKarasucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0315, JapanKarasucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0315, JapanKarasucho, Tsu, Mie Prefecture 514-0315, Japan

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Takachaya Station(40,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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