Real estate appraisal report of 4 Chome-13-4 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan


317,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome-13-4 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan was determined for 317,000 yen / m².

東京都江戸川区東小岩四丁目3054番12の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)東京都江戸川区東小岩四丁目3054番12
Address東小岩4−13−4
4 Chome-13-4 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan
Price317,000yen/㎡
AccessKoiwa , 850 M
Acreage131㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
Main roadnorth west 7.8m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, height control districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7288935
北緯 139度8888431

Map

6 Chome-8-9 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan1 Chome-23-13 Nishikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0057, Japan4 Chome-7-2 Minamikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0056, Japan7 Chome-17-1 Minamikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0056, Japan1 Chome-15-5 Kitakoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0051, Japan1 Chome-5-11 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan6 Chome-8-13 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan1 Chome Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan5 Chome Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan5 Chome Minamikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0056, Japan3 Chome-7-11 Minamikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0056, Japan1 Chome-26-7 Nishikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0057, Japan6 Chome-8-9 Higashikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0052, Japan6 Chome-22-15 Minamikoiwa, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0056, Japan

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