Real estate appraisal report of Daimyojin, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0117, Japan
48,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Daimyojin, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0117, Japan was determined for 48,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県安八郡安八町大明神字宮裏１９１番２外 |
| Address | Daimyojin, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0117, Japan |
| Price | 48,000yen/㎡ |
| Access | Hozumi , 8 , 800 M |
| Acreage | 714㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 県道沿いに大型店舗、小規模店舗が混在する路線商業地域 |
| Main road | south west 15.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 東側道 |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3395842 北緯 136度6568074 |
Map
4 Chome-71 Shiro, Anpachi-chō, Anpachi-gun, Gifu-ken 503-0127, JapanAnpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture, JapanMaki, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0125, JapanMaki, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0125, JapanSotozenko, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0129, JapanSotozenko, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0129, JapanSotozenko, Anpachi, Anpachi District, Gifu Prefecture 503-0129, Japan