Real estate appraisal report of Shimofukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0808, Japan
4,130 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Shimofukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0808, Japan was determined for 4,130 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 三重県桑名市大字下深谷部字馬之頭２９７９番９ |
| Address | Shimofukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0808, Japan |
| Price | 4,130yen/㎡ |
| Access | Shimofukaya , 1 , 600 M |
| Acreage | 1,547㎡ |
| Aspect ratio | 不整形 |
| Structure | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | bamboo forest |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 市街化区域に近い山林のほか畑も見られる地域 |
| Main road | west 3.0m road unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment | 地森計 |
Survey report by Ikeda (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 池田 |
|---|---|
| 価格 | 4,120円/㎡ |
Survey report by Suzuki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 鈴木 |
|---|---|
| 価格 | 4,130円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0969677 北緯 136度6691702 |
Map
Nishuriage, Kuwana, Mie Prefecture 511-0807, JapanKamifukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0809, JapanNishuriage, Kuwana, Mie Prefecture 511-0807, JapanKamifukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0809, JapanShimofukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0808, JapanShimofukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0808, JapanNishuriage, Kuwana, Mie Prefecture 511-0807, JapanKamifukayabe, Kuwana, Mie Prefecture 511-0809, Japan
Related information
Shimofukaya Station(54,900円 / m²)Harima Station(54,900円 / m²)Nagashima Station(67,500円 / m²)Shimonoshiro Station(17,400円 / m²)Kuwana Station(54,900円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード