Real estate appraisal report of 1 Chome-6 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan


319,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-6 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan was determined for 319,000 yen / m².

東京都板橋区坂下1丁目6番50の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)東京都板橋区坂下1丁目6番50
Address坂下1−30−21
1 Chome-6 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan
Price319,000yen/㎡
AccessShimurasanchoume , 680 M
Acreage150㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3F
Presentlaboratory, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小規模作業所、マンション等が混在する住宅地域
Main roadnorth east 8.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Onozawa (Written in Japanese)

不動産鑑定士小野澤
価格319,000円/㎡

Survey report by Konishi Masayuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士小西正行
価格319,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度779449462890625
北緯 139度686279296875

Map

1 Chome-14-12 Higashisakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0042, Japan2 Chome-2-4 Shimura, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0056, Japan2 Chome-16-4 Higashisakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0042, Japan2 Chome-33-8 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan1 Chome-30-21 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, JapanAioicho, Itabashi, Tokyo 174-0044, Japan1 Chome-6 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan2 Chome-2-4 Shimura, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0056, Japan2 Chome-20-12 Hasune, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0046, Japan2 Chome-6-13 Shimura, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0056, Japan2 Chome-30-7 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan2 Chome-12 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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