Real estate appraisal report of Niragawa, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0432, Japan


48,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of Niragawa, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0432, Japan was determined for 48,500 yen / m².

栃木県河内郡南河内町大字仁良川字道光山1573番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2006
Lot number(Chiban)栃木県河内郡南河内町大字仁良川字道光山1573番1外
Address(仁良川地区土地区画整理事業第一工区51−1街区28)
Niragawa, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0432, Japan
Price48,500yen/㎡
AccessJichiidai , 3 , 200 M
Acreage209㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が多い区画整理進行中の住宅地域
Main roadsouth 6.0m main road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3778415
北緯 139度8766817

Map

5 Chome-13-4 Midori, Shimotsuke-shi, Tochigi-ken 329-0433, JapanYakushiji, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0431, JapanKamitsuboyama, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 323-0113, Japan5 Chome-6-2 Gion, Shimotsuke-shi, Tochigi-ken 329-0434, JapanNiragawa, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0432, JapanNiragawa, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0432, Japan5 Chome-13-4 Midori, Shimotsuke-shi, Tochigi-ken 329-0433, Japan5 Chome-6-2 Gion, Shimotsuke-shi, Tochigi-ken 329-0434, JapanYakushiji, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0431, JapanYakushiji, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 329-0431, JapanKamitsuboyama, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 323-0113, JapanKamitsuboyama, Shimotsuke, Tochigi Prefecture 323-0113, Japan

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