Real estate appraisal report of Heisei, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0438, Japan
70,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Heisei, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0438, Japan was determined for 70,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県本巣郡北方町平成８丁目２８番外 |
| Address | Heisei, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0438, Japan |
| Price | 70,200yen/㎡ |
| Access | Hozumi , 4 , 600 M |
| Acreage | 689㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 営業所、店舗等が多く農地も残る路線商業地域 |
| Main road | east 16.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度431985 北緯 136度6796064 |
Map
Hashiramotominami, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0445, Japan1 Chome-72 Koyanagi, Kitagata-chō, Motosu-gun, Gifu-ken 501-0434, Japan1 Chome-72 Koyanagi, Kitagata-chō, Motosu-gun, Gifu-ken 501-0434, Japan1 Chome-3 Tengudō, Kitagata-chō, Motosu-gun, Gifu-ken 501-0433, JapanBusshoji, Motosu, Gifu Prefecture 501-0407, JapanJapan, 〒501-0407 岐阜県本巣市仏生寺 上光寺公民館3 Chome-133-1 Mitsuhashi, Motosu-shi, Gifu-ken 501-0406, JapanKamimakuwa, Motosu, Gifu Prefecture 501-0461, Japan3 Chome-108 Mitsuhashi, Motosu-shi, Gifu-ken 501-0406, JapanBusshoji, Motosu, Gifu Prefecture 501-0407, JapanKarumi, Motosu, Gifu Prefecture 501-0465, JapanKamimakuwa, Motosu, Gifu Prefecture 501-0461, Japan3 Chome-133-1 Mitsuhashi, Motosu-shi, Gifu-ken 501-0406, Japan2 Chome-61-1 Sujikai, Kitagata-chō, Motosu-gun, Gifu-ken 501-0441, Japan1 Chome-57-1 Shibahara Nishimachi, Kitagata-chō, Motosu-gun, Gifu-ken 501-0421, JapanHashiramotominami, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0445, JapanKitagata, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0431, JapanTakaya, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0458, JapanHeisei, Kitagata, Motosu District, Gifu Prefecture 501-0438, Japan