Real estate appraisal report of 121-110 Tanaka, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0951, Japan
99,900 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 121-110 Tanaka, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0951, Japan was determined for 99,900 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岡山県岡山市北区田中１２１番１１０ |
| Address | 121-110 Tanaka, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0951, Japan |
| Price | 99,900yen/㎡ |
| Access | Kitanagase , 1 , 500 M |
| Acreage | 392㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| Main road | west 50.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度642918 北緯 133度8822066 |
Map
Shiraishi, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0143, JapanImabo, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0145, JapanImabo, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0145, Japan3 Chome-24-36 Ima, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0975, JapanKume, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0144, Japan121-110 Tanaka, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0951, JapanKume, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0144, JapanHirano, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0151, JapanJapan, 〒701-0132 Okayama-ken, Okayama-shi, Kita-ku, Hanajirikikyōmachi, 17−103 カフェ・ド・ブレル花尻本店Kitanagasehonmachi, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 700-0961, JapanHirano, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0151, Japan15-9 Kitanagasehonmachi, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0961, JapanHirano, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0151, JapanJapan, 〒701-0132 Okayama-ken, Okayama-shi, Kita-ku, Hanajirikikyōmachi, 17−103 カフェ・ド・ブレル花尻本店Imabo, Kita Ward, Okayama, Okayama Prefecture 701-0145, Japan110-102 Tanaka, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0951, Japan158-110 Hirata, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0952, Japan710-113 Shimonakano, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0973, JapanJapan, 〒701-0132 Okayama-ken, Okayama-shi, Kita-ku, Hanajirikikyōmachi, 17−103 カフェ・ド・ブレル花尻本店Nishiichi, Minami Ward, Okayama, Okayama Prefecture 700-0953, JapanNishiichi, Minami Ward, Okayama, Okayama Prefecture 700-0953, Japan