Real estate appraisal report of 4-4 Gochishinmachi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0084, Japan


43,700 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4-4 Gochishinmachi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0084, Japan was determined for 43,700 yen / m².

新潟県上越市五智新町65番外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)新潟県上越市五智新町65番外
Address五智新町4−4
4-4 Gochishinmachi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0084, Japan
Price43,700yen/㎡
AccessNaoetsu , 1 , 200 M
Acreage330㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
Main roadnorth west 6.0m city road
The other roads背面道
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),80(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度1668481
北緯 138度2321158

Map

2 Chome-4-45 Kasugano, Jōetsu-shi, Niigata-ken 943-0803, Japan4 Chome-5-4 Chūō, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0001, Japan3 Chome-18-8 Gochi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0081, Japan3 Chome-9-22 Nishihonchō, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0004, Japan1 Chome-14-9 Kasugano, Jōetsu-shi, Niigata-ken 943-0803, Japan2 Chome-7-48 Shinkōchō, Jōetsu-shi, Niigata-ken 943-0804, Japan3 Chome-10-10 Nakamonzen, Jōetsu-shi, Niigata-ken 943-0801, Japan2 Chome-4-45 Kasugano, Jōetsu-shi, Niigata-ken 943-0803, Japan1 Chome-6-2 Chūō, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0001, Japan2 Chome-2635 Ishibashi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0074, Japan2 Chome-10-28 Tōunchō, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0071, Japan2 Chome-9-22 Ishibashi, Jōetsu-shi, Niigata-ken 942-0074, Japan

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