Real estate appraisal report of Kubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, Japan
200,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, Japan was determined for 200,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市久保町８５番４ |
| Address | 久保町１１−１４ Kubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, Japan |
| Price | 200,000yen/㎡ |
| Access | Hanshin Nishinomiya , 1 , 100 M |
| Acreage | 164㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の住宅、併用住宅等が混在する住宅地域 |
| Main road | south 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Fukuhara Keita (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 福原啓太 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
Survey report by Bei Chuu Junko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 米虫淳子 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度727962493896484 北緯 135度3391571044922 |
Map
4-18 Tanakachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0973, Japan4-26 Araebisuchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0946, JapanKubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, Japan13-22 Kawazoechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0944, Japan11-14 Kubochō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0927, JapanAraebisucho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0946, Japan6-11 Todachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0916, JapanIshizaicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0928, JapanIzumicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0932, JapanIzumicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0932, Japan13-22 Kawazoechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0944, Japan14-11 Ishizaichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0928, Japan1-31 Izumichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0932, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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