Real estate appraisal report of 14-11 Ishizaichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0928, Japan
233,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 14-11 Ishizaichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0928, Japan was determined for 233,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市石在町６０番２外 |
| Address | 石在町１４−１１ 14-11 Ishizaichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0928, Japan |
| Price | 233,000yen/㎡ |
| Access | Hanshin Nishinomiya , 750 M |
| Acreage | 161㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般普通住宅が多い住宅地域 |
| Main road | east 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7314942 北緯 135度3417894 |
Map
4-18 Tanakachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0973, Japan1-31 Wajōchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0971, Japan4-26 Araebisuchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0946, JapanKubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, Japan7-11 Matsubarachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0912, Japan11-14 Kubochō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0927, Japan11-27 Sanshochō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0978, Japan4-4 Matsubarachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0912, JapanNishinomiya, Hyogo Prefecture, JapanKubocho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0927, JapanAraebisucho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0946, Japan6-11 Todachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0916, JapanIkedacho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0911, JapanIshizaicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 662-0928, Japan6-3 Tsutosumiechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8234, Japan4-4 Matsubarachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 662-0912, Japan