Real estate appraisal report of Shido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, Japan


27,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Shido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, Japan was determined for 27,600 yen / m².

香川県さぬき市志度字稲荷越5006番88の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)香川県さぬき市志度字稲荷越5006番88
Address 
Shido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, Japan
Price27,600yen/㎡
AccessShido , 2 , 600 M
Acreage222㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
Main roadwest 5.4m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),100(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Mei Fuchi Kaoru (Written in Japanese)

不動産鑑定士名渕薫
価格27,500円/㎡

Survey report by Suzukiyuuji (Written in Japanese)

不動産鑑定士鈴木祐司
価格27,600円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3227574
北緯 134度1742831

Map

Shido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, JapanShido, Sanuki, Kagawa Prefecture 769-2101, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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