Real estate appraisal report of 2 Chome-104-5 Nakauzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8288, Japan
49,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2 Chome-104-5 Nakauzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8288, Japan was determined for 49,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市中鶉２丁目１０４番５ |
| Address | 2 Chome-104-5 Nakauzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8288, Japan |
| Price | 49,300yen/㎡ |
| Access | Gifu , 4 , 500 M |
| Acreage | 1,262㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| Present | office, warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 事務所、工場等が混在し農地も見られる工業地域 |
| Main road | north 5.6m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Yoko Maku Terutoshi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 横幕輝俊 |
|---|---|
| 価格 | 49,100円/㎡ |
Survey report by Mizuno Ryuugo (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 水野隆吾 |
|---|---|
| 価格 | 49,500円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | 黒泥土壌,グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3839836 北緯 136度7326784 |
Map
4 Chome-57 Higashiuzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8281, JapanAkanabenakajima, Gifu, Gifu Prefecture 500-8269, Japan1 Chome-12-1 Yabutaminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8384, Japan2 Chome-53 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, Japan4 Chome-8-27 Suga, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8289, Japan3 Chome-18-3 Usa, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8368, Japan2 Chome-104-5 Nakauzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8288, Japan1 Chome-6-3 Yabutaminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8384, Japan1 Chome-6-3 Yabutaminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8384, JapanJapan, 〒500-8357 Gifu-ken, Gifu-shi, Rokujōōmizo, 3 Chome−4−18 スズケン岐阜（支）1 Chome-19-4 Rokujōminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8358, Japan3 Chome-154 Yanaizuchō Kamisaba, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, JapanYabutaminami, Gifu, Gifu Prefecture 500-8384, JapanJapan, 〒500-8383 Gifu-ken, Gifu-shi, Ezoe, 1 Chome−5−15 ガリバー岐阜県庁前店2 Chome-19 Yanaizuchō Kitazuka, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6112, Japan2 Chome-53 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, Japan2 Chome-19 Yanaizuchō Kitazuka, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6112, Japan4 Chome-153-2 Akanabehishino, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8268, Japan2 Chome-114 Minamiuzura, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8285, Japan1 Chome-30-1 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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