Real estate appraisal report of Higashihongō-86-2 Kutsukakechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1101, Japan
62,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Higashihongō-86-2 Kutsukakechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1101, Japan was determined for 62,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県豊明市沓掛町東本郷８６番２ |
| Address | Higashihongō-86-2 Kutsukakechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1101, Japan |
| Price | 62,600yen/㎡ |
| Access | Zengo , 3 , 100 M |
| Acreage | 362㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| Main road | west 4.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Umetani Michihiko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 梅谷道彦 |
|---|---|
| 価格 | 62,600円/㎡ |
Survey report by Watanabekazunari (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 渡邉一成 |
|---|---|
| 価格 | 62,600円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0687478 北緯 137度0206344 |
Map
Higashihongō-86-2 Kutsukakechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1101, JapanHironaga-11-9 Shindenchō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1112, JapanNakanotsubo-11-11 Misakichō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1124, Japan2 Chome-13-19 Futamuradai, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1131, JapanMisakicho, Toyoake, Aichi Prefecture 470-1124, JapanHigashihongō-86-2 Kutsukakechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1101, Japan4 Chome-18-7 Futamuradai, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1131, Japan7 Chome-11-6 Futamuradai, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1131, JapanOsada-14-7 Nishigawachō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1121, JapanMinami-6-5 Ōkutechō, Toyoake-shi, Aichi-ken 470-1111, JapanShindencho, Toyoake, Aichi Prefecture 470-1112, JapanShindencho, Toyoake, Aichi Prefecture 470-1112, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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