Real estate appraisal report of Kisarazu, Chiba Prefecture, Japan
720 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kisarazu, Chiba Prefecture, Japan was determined for 720 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 千葉県木更津市笹子犬成笹子両村新田字二ツ田２３２番２ |
| Address | Kisarazu, Chiba Prefecture, Japan |
| Price | 720yen/㎡ |
| Access | Higashikiyokawa , 3 , 000 M |
| Acreage | 5,077㎡ |
| Aspect ratio | 不整形 |
| Structure | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | woodland, (trivial woods forest, ) |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 谷津の農地に接続する雑木林の多い林地地域 |
| Main road | west 1.0m road unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment | 地森計 |
Survey report by Masatoshi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 正利 |
|---|---|
| 価格 | 720円/㎡ |
Survey report by Watanabe (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 渡邉 |
|---|---|
| 価格 | 720円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3759744 北緯 139度9168301 |
Map
1 Chome-5-20 Shinden, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0832, JapanShiomi, Kisarazu, Chiba Prefecture 292-0834, Japan3 Chome-10-14 Kaifuchi, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0833, Japan2 Chome-5-13 Chūō, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0067, Japan1 Chome-11-17 Fujimi, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0831, Japan5 Chome-15-1 Shiomi, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0834, JapanShinden, Kisarazu, Chiba Prefecture 292-0832, Japan1 Chome-17-114 Shiohama, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0838, Japan1 Chome-17-114 Shiohama, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0838, Japan1 Chome-4-3 Chūō, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0067, Japan2 Chome-1-7 Shiohama, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0838, JapanShiomi, Kisarazu, Chiba Prefecture 292-0834, JapanShiomi, Kisarazu, Chiba Prefecture 292-0834, Japan1 Chome-17-114 Shiohama, Kisarazu-shi, Chiba-ken 292-0838, Japan
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Kisarazu Station(40,450円 / m²)Gion Station(35,750円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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