Real estate appraisal report of Kitahata-468 Okinohamachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8051, Japan
64,900 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Kitahata-468 Okinohamachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8051, Japan was determined for 64,900 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３ |
| Address | Kitahata-468 Okinohamachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8051, Japan |
| Price | 64,900yen/㎡ |
| Access | Ni Ken Ya , 580 M |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域 |
| Main road | north 3.8m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0559021 北緯 134度5502331 |
Map
3 Chome-18-8 Minamishōwachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0944, Japan3 Chome-5 Igachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0926, JapanMinamishowacho, Tokushima, Tokushima Prefecture 770-0944, Japan3 Chome-10-1 Myōjinchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0938, Japan3 Chome-3-32 Jōnanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8064, Japan3 Chome-19 Ōmichi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0923, Japan1 Chome-1-18 Minaminikenyachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8063, Japan2 Chome-5 Okinohama, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8052, Japan1 Chome-1-18 Minaminikenyachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8063, Japan1 Chome-1-18 Minaminikenyachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8063, Japan2 Chome-72 Yamashironishi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8054, Japan2 Chome-72 Yamashironishi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8054, Japan